Перепланировки и их согласование

Компания «СТРОЙГАРАНТ» г. Москва оказывает не только услуги согласования перепланировок, но так же все строительные работы в ходе перепланировки. Под понятием «перепланировка» понимают различные виды работ, связанные с изменением функционального назначения, увеличением или уменьшением количества помещений в квартире, а также ее общей и жилой площади. То есть речь идет о принципиальной трансформации облика жилья.

Проект перепланировки в Москве

На первом этапе осуществления такого изменения необходимо разработать проект перепланировки, согласовать и утвердить его в соответствующих органах. Первичными и обязательными документами для утверждения этого процесса является проект и техническое заключение. 

Проектом перепланировки называют техническую документацию, выполненную на основе технического заключения. В нем отражаются все планируемые изменения относительно предыдущей планировки, включая конструктивные элементы и инженерные коммуникации.

Для уточнения видов работ, на которые следует получить разрешение, достаточно внимательного ознакомления с техническим паспортом на жилую площадь. В состав перепланировки нужно включить замену или удаление любых элементов, указанных в техническом паспорте.

Все это требует соответствующего оформления. Наличие проекта освобождает владельца квартиры от юридической и иной ответственности за реализацию технических решений по перепланировке. Соответствующую ответственность, согласно Законам РФ, затем несет проектная организация.

Согласно действующим законодательным нормам, процесс оформления перепланировки состоит из нескольких этапов:

1. Изготовления проекта. Проектно-строительная компания на основе вашего обращения разрабатывает проект, отражающий все желаемые изменения;
2. Согласования проекта. Проект совместно с пакетом необходимых документов передается в жилищную инспекцию при местном органе самоуправления;
3. Осуществления перепланировки;
4. Сдача-приемка выполненных работ приемочной комиссией;
5. Техническая инвентаризация. После получения акта о соответствии выполненных работ необходимым требованиям, нужно получить в БТИ новый технический паспорт.

Цены и сроки выполнения работ:

• перепланировка сантехнического узла (в течение 1 месяца) – 30 000 руб.;
• осуществление переноса межкомнатных перегородок (в течение 1 месяца) – 30 000 руб.;
• выполнение расширения санузла или кухни (в течение 2-х месяцев) – 70 000 руб.;
• перепланировка балкона (в течение 2-х месяцев) – 70 000 руб.;
• работа по вырезанию проема в несущей стене (в течение 6 месяцев) – 120 000 руб.